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    2020年8月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    被评估设备购建于2017年,购建成本为100万元,2019年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息∶2017年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了,修复费用约10万元;发动机修复后,该设备尚可使用8年。评估人员还了解到,根据国家新出台的环保政策,该设备在生产过程中由于污染间题,今后每年要支付2万元环境税,该企业所在行业正常投资回报率为10%【(P/A,10%,8)=5.3349]。要求∶

    1)计算该设备的重置成本;

    2)计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;(3)计算该设备的经济性贬值;(4)计算该设备的评估值。

    (计算结果以"万元"为单位,保留两位小数)


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    从假设开发法的适用对象与条件来看,假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

    • A、待开发的土地
    • B、待拆迁改造的房地产
    • C、未开发完工的房地产
    • D、已开发完工的房地产

    被评估设备已使用5年,根据该设备的技术状态还可以正常使用10年,但根据国家新出台的环保政策规定,该设备5年后必须报废,则该设备的经济性贬值率约为

    • A、15%

    • B、17%

    • C、33%

    • D、50%

    某企业有一期限为10个月的应收票据,本金为500000元,月利率为1%,截止到评估基准日离付款期尚差3个半月的时间,则该应收票据的评估值为

    • A、50000元

    • B、517500元

    • C、523500元

    • D、532500元

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